همانطور که می دانیم بجای این که ویلای نو و کلید نخورده استفاده کنیم، می توان ویلاهای قدیمی را خریداری کرد و با بازسازی آنها، سودهای خوبی بدست آورد. با این کار دیگر نیاز نیست هزینه ها سنگین بپردازید. بلکه با صرف مبلغی کمتر از مبلغ اولیه، می توان یک ویلا خوب و زیبا داشت.
بازسازی ویلا نوعی صرفه جویی اقتصادی محسوب می شود و برای افرادی که در حوزه خرید و فروش فعالیت دارند، می تواند سودهای خوبی ایجاد کند. اما به عنوان یک فرد تازه کار، چگونه می توانم مراحل بازسازی ویلا را طوری پیش ببرم که تمام مراحل بطور کاملا اصولی انجام شوند؟
شما می توانید بازسازی خانه و ویلای خود را به گروه معماری بسپارید تا با دقت بیشتر و هوشمندانته تری مراحل طراحی و تخریب و ساخت ویلای شما را انجام دهند. با انتخاب یک گروه معماری مسلما در هزینه های شما صرفه جویی خواهد شد به دلیل تجربه ای که دارند. 02177295009 – 09129051710 – 09127632003
مراحل بازسازی ویلا
گفتیم که بجای این که از ابتدا یک ویلای نو خریداری کنید، می توانید ویلاهای قدیمی بخرید، آن را بازسازی کنید و بعد از بازسازی یا از آن استفاده کنید و یا به عنوان یک نوع کسب و کار، آن را بفروش برسانید. انجام این کار اصول خاص خودش را دارد.
انتخاب تیم طراحی و بازسازی ویلا
قطعا بازسازی ویلا کار یک شخص معمولی نیست. این کار باید به دست افرادی انجام شود که از تبحر کافی در زمینه طراحی برخوردار هستند و تیمی حرفه ای در این زمینه آماده به فعالیت دارند. کسب مشاوره از یک تیم مجرب، به شما کمک خواهد کرد تا بهترین تصمیم گیری را در این زمینه بگیرید و با سپردن کار به یک تیم حرفه ای، نتیجه دقیقا همان چیزی باشد که شما می خواهید.
تعیین هدف برای بازسازی ویلا
باید تعیین کنید هدف شما از بازسازی ویلا چیست. گاهی ممکن است هدف بهبود وضعیت و استفاده شخصی باشد اما در موارد دیگر ممکن است هدف شما، تغییر در ویلا و فروش آن باشد. قطعا در هر یک از این دو حالت، اقداماتی که باید برای بازسازی انجام شود، متفاوت می باشند. تعیین هدف برای بازسازی ویلا، مشخص می کند که تا چه میزان قصد تغییرات را دارید و می خواهید چه تغییرات ظاهری در محیط ایجاد کنید.

تعیین بودجه برای طراحی و ساخت ویلا
تعیین بودجه، یکی از مهم ترین مراحلی است که در زمان ساخت یک ویلا در نظر گرفته می شود. این بودجه است که مشخص می کند چه بخش ها و المان های را در ویلا بکار ببریم، از چه متریال اولیه ای استفاده کنیم و در نهایت نتیجه نهایی تا چه میزان با کیفیت باشد. شما باید بودجه دلخواه تان را در اختیار تیم بازسازی قرار دهید تا انها بتوانند طرح های پیشنهادی شما را براساس بودجه عملی کنند.
طراحی ویلا
در مرحله طراحی ویلا، براساس اهداف و خواسته هایتان، مهندسین معماری طرح دلخواه شما را تهیه می کنند. در این بخش خیلی از موارد در نظر گرفته می شوند از جمله اینکه طراحی ویلای مدرن یا کلاسیک را می پسندید و همچنین طرح های دلخواه کارفرما، شرایط اقلیمی، هزینه ها و… . تمام این موارد در نظر گرفته می شوند و یک نقشه مهندسی شده برای سازه تهیه می شود.
تجهیز کارگاه
و در نهایت نوبت به فاز اجرای می رسد. در این مرحله ایده ها و نقشه های اولیه مرحله به مرحله، براساس اهداف کارفرما به اجرا می رسند. برای مثال ممکن است ابتدا برخی از بخش ها تخریب شوند، برخی دیگر بازسازی شوند و به همین ترتیب مراحل اجرا شوند.
در مرحله اجرایی یک نکته مهم وجود دارد، و آن هم انجام مرحله به مرحله فازهای اجرای می شود. برای مثال زمانی که نیاز باشد در یک ویلا لوله کشی ها تغییر کنند و تعویض شوند، ابتدا مرحله تعویض لول کشی ها پیش می رود و سپس تغییر در قسمت های بیرونی تر مانند دیوارپوش ها آغاز می شود.
ایده هایی برای بازسازی منزل با هزینه های کم
نکات مهم در بازسازی ویلا
درست است که بازسازی ویلا کار دشواری بوده و کمی سخت است و حتی در مواردی ممکن است زمان زیادی را از شما سلب کند اما رعایت برخی نکات مهم اما جزئی می تواند تا حدود زیادی شما را از اتلاف وقت دور نگه دارد. در ادامه چند نکته در زمینه مراحل بازسازی ویلا ذکر کرده ایم؛
- مهم ترین امری که در زمینه بازسازی ویلا باید در نظر گرفته شود، تعویض و تعمیر سیستم های مانند لوله کشی یا برق کشی ساختمان می باشد. اگر هم قصد تعویض آنها را ندارید، از سلامت آنها حتما اطمینان حاصل کنید.
- مرحله ی بعد از سیستم های ساختمان، مرحله بررسی و تعویض عایق بندی ها می باشد. عایق بندی ها ساختمان را از در خطر رطوبت قرار گرفتن و خیس شدن در امان نگه می دارند.
- پنجره ها و درب های ویلا را فراموش نکنید. بهتر است در این مرحله از پنجره های دوجداره ای استفاده کنید که همانند یک عایق صدا عمل می کنند.
- و پس از انجام مراحل بالایی به سراغ بخش های داخلی و خارجی ویلا بروید. بخش های که در ظاهر از نظر شما زیبا نیستند و به تعمیر نیاز دارند مانند کفپوش ها و دیوارپوش ها و… .

چه زمانی به بازسازی ویلا نیاز داریم؟
از آنجایی که امروزه قیمت ملک و ساختمان های ویلایی به شدت افزایش پیدا کرده است، خیلی از افراد بجایی این که خرید ویلاهای نو را انجام دهند به سراغ ویلاهای قدیمی می روند تا با بازسازی آنها بتوانند از انها استفاده کنند یا حتی آنها را بفروش برسانند.
زمانی که مشاهده کردید یک ساختمان دارای عمری بالا است و در برخی بخش ها دچار فرسودگی شده است، زمان آن است که به سراغ بازسازی بروید. با کمک بازسازی می توانید کاری کنید که فضا پاسخگویی تمام نیازهای شما باشد.
چه بخشهایی شامل بازسازی ویلا میشوند؟
برای بازسازی ویلا نمی توان محدودیت های خاص یا چهارچوبی خاص در نظر گرفت. زیرا بازسازی ویلا می تواند شامل یک رنگ کردن کوچک و ساده دیوارها باشد یا می تواند شامل اقدامات پیجیده تر از قبیل تخریب دیوارها، تغییر کفپوش ها و… باشد.
بنابراین در جواب این سوال نمی توان بطور دقیق گفت که کدام بخش ها در بازسازی منزل دچار تغییر می شوند. زیرا این موضوع به دو عامل مهم از قبیل بودجه و سلیقه کارفرما بستگی دارد. حتی گاهی موضوع تنها زیباسازی ویلا است و هیچ محدودیتی برای بازسازی ویلا وجود ندارد.